En toda transacción de compra o venta
de una vivienda, surge la pregunta
¿Cuánto es el Impuesto a la propiedad?

 

El IMPUESTO PATRIMONIO INMOBILIARIO (IPI)

Es un impuesto anual que se aplica sobre la suma total del patrimonio inmobiliario gravado que tienen registrados las personas físicas y Fideicomisos.

Para personas físicas la tasa aplicable a este impuesto es de un 1% sobre el valor excedente

de RD$(RD$8,829,763.30) del patrimonio gravado. En el caso de los fideicomisos también es un 1% pero sobre el valor total de los inmuebles.

Este  impuesto se paga en dos (2) cuotas semestrales, siendo la fecha límite para el pago de la primera cuota el 11 de marzo y la segunda el 11 de septiembre de cada año.

¿Cuáles inmuebles pueden ser alcanzados por este impuesto?

  • Todas las viviendas.
  • Solares urbanos.
  • Inmuebles destinados a actividades comerciales, industriales y profesionales.

Exenciones

Se encuentran exentos del pago de este impuesto:

  1. La vivienda (y el solar sobre el cual se encuentra edificada) perteneciente a personas mayores de 65 años de edad, siempre y este constituya el único patrimonio inmobiliario de su propietario.
  2. Personas pensionistas y rentistas de fuente extranjera en un 50%.
  3. Los terrenos rurales.
  4. Mejoras de uso agropecuario ubicados sobre terrenos rurales.
  5. Inmuebles exentos por leyes especiales (ej. Ley 158-01).

Todos los inmuebles alcanzados, cuyo valor conjunto sea igual o inferior a RD$8,829,763.30.