Diferencia entre Rentabilidad y Plusvalía en Inversiones Inmobiliarias

RENTABILIAD

La rentabilidad de un inmueble se calcula dividiendo los ingresos anuales generados por la propiedad entre su precio de adquisición, y luego multiplicando el resultado por 100. Es una medida fundamental para evaluar el rendimiento de la inversión inmobiliaria. Sin embargo, es importante tener en cuenta que este cálculo no considera los gastos asociados a la propiedad, como impuestos, mantenimiento o financiamiento.

PLUSVALÍA

la plusvalía se refiere al aumento en el valor de un activo con el tiempo. En el contexto inmobiliario, la plusvalía se produce cuando el valor de la propiedad aumenta debido a factores como la demanda del mercado, mejoras en la infraestructura local o cambios en las regulaciones gubernamentales.

Mientras que la rentabilidad se centra en los ingresos y los gastos operativos, la plusvalía se concentra en el valor de mercado del inmueble en el futuro. Ambos conceptos son importantes para los inversores inmobiliarios, ya que ofrecen diferentes perspectivas sobre el rendimiento y el potencial de ganancia de una propiedad.