Costos de cierre en RD
¿Cómo afecta al inversionista?

En República Dominicana, los costos de cierre son usualmente pagados por el comprador. Sin embargo, otros costos, como los honorarios del agente inmobiliario le corresponden al vendedor o desarrollador.

Cuando hablamos de costos de cierre, son los gastos, que se le suman al precio de la propiedad, que los compradores y vendedores normalmente incurren para completar la transacción de compra-venta.

 

Los Gastos de Cierre de Bienes Raíces en República Dominicana variarán dependiendo del valor de la propiedad, entre los costos que incurre el inversionista:

  • Impuesto de transferencia inmobiliaria

(3% del valor de la propiedad)

  • Impuesto a la propiedad (IPI)

(1% sobre las propiedades inmobiliarias de propiedad de personas físicas, sobre la base del valor acumulativo de todas las propiedades según la tasación de las autoridades gubernamentales. El 1% se calcula únicamente para valores superiores a $8.138.353,26 DOP)

  • Honorarios de abogados
  • Sellos
  • Certificación de Status Jurídico
  • Cheques y cualquier otro costo de cierre asociado con la compra para obtener el título a su nombre
  • Otros

Si la propiedad aplica la Ley de Incentivos al Turismo No. 158-01 (CONFOTOUR) son exentas del Impuesto de transferencia y del IPI durante los primeros 15 años.